〜プロパン地獄からの解放と、新築メゾネットの快適性〜
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■ はじめに
今年、家族4人で引っ越しをした。
結論から言うと、家賃は上がったのに、生活コストはむしろ下がった。
そして生活の質は大幅に向上した。
今回は、旧居と新居のスペック比較、光熱費の変化、初期費用、実際の住み心地まで、数字ベースで整理してみる。
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■ 旧居と新居のスペック比較
● 旧居
- 家賃：55,000円
- 管理費：3,000円
- 駐車場：3,300円
- 合計：61,300円
- プロパンガス
- 2DK（1階）
- 築25年
- 水道口径20mm
- 駅徒歩10分
- 倉庫あり
典型的な「地方の築古アパート」。
冬は寒く、プロパンガスが高く、光熱費が読めないのが難点だった。
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● 新居
- 家賃：68,000円
- その他費用なし
- オール電化
- 2LDK（メゾネット）
- 新築
- 水道口径13mm
- 駅徒歩3分
- 倉庫なし
- エアコン標準
- ビルトイン食洗機あり
- 浴室乾燥機あり
生活動線、設備、断熱性能、立地、すべてがアップグレードされた。
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■ 月額費用の変化：家賃は上がったのに黒字化した理由
● 家賃の差
旧居：61,300円
新居：68,000円
差額：＋6,700円
普通なら「家賃上がったな」で終わる話だが、ここからが本題。
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■ 光熱費の変化が“本丸”
● 旧居（プロパン＋電気）
- 電気：15,000〜25,000円
- プロパン：12,000〜25,000円
合計：27,000〜50,000円
冬はプロパンが跳ね上がり、家計を圧迫していた。
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● 新居（オール電化）
- 電気：16,000〜17,000円
合計：16,000〜17,000円
9〜10月時点でこの数字。
新築の断熱性能が高く、エアコン暖房の効率が良い。
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● 差額
−11,000〜−33,000円/月
家賃の増加（＋6,700円）を完全に飲み込み、むしろ黒字化している。
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■ 水道代も下がった
旧居：12,000円
新居：7,500円
−4,500円/月
水道口径13mmでも不便は感じず、むしろ節水効果が出ている。
ビルトイン食洗機の節水性能も確実に効いている。
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■ 総合的な固定費の変化
- 家賃：＋6,700円
- 光熱費：−11,000〜−33,000円
- 水道代：−4,500円
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■ 結果
月 −8,800円〜−30,800円の改善。
家賃が上がったのに、生活コストはむしろ下がった。
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■ 設備の満足度が高い理由
● エアコン標準
新築＋高断熱で暖房効率が高い。
冬の電気代がどうなるか楽しみ。
● ビルトイン食洗機
置き型より静かで、節水性能が高い。
水道代が下がった理由のひとつ。
● 浴室乾燥機
ドラム式がメインだが、ニット系などは浴室乾燥を使用。
電気代はドラム式の1.5倍ほどだが、必要なときだけ使う運用で問題なし。
● メゾネット
子どもが動きやすく、生活動線が快適。
リビングが広く、家族の滞在時間が増えた。
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■ 初期費用の総額と内訳
● 退去費用
55,000円（敷金で相殺 → 実質負担ゼロ）
● 入居費用
- 敷金礼金ゼロ
- 強制加入系：30,000円
- 前家賃など：180,000円
合計：210,000円
● 引越し業者
45,000円
● 新居用の家電・カーテン・IH用品など
100,000円
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● 総合：325,000円（32.5万円）
新築・駅近・メゾネット・オール電化・食洗機付きでこの初期費用は破格。
普通なら40〜60万円はかかる内容。
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■ 初期費用の回収速度が異常に早い
毎月の固定費改善：15,000〜37,500円
初期費用32.5万円は
- 最短：約10ヶ月で回収
- 長く見ても：約2年で完全回収
その後はずっと黒字。
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■ 結論：合理性・家計・生活の質すべてが向上した引っ越し
- 家賃は上がった
- 生活の質は大幅に上がった
- 光熱費は激減
- 水道代も減
- 駅近で時間価値が上がった
- 新築で冬の快適性が段違い
- メゾネットで子育てがしやすい
- 初期費用は安く抑えられた
- 月の生活コストはむしろ黒字化
**「家賃アップなのに家計改善」**という、かなり珍しい成功例になった。
冬の電気代がどうなるか、今から楽しみだ。